Nos diagnostics immobiliers

Diagnostic Plomb

Qu’est-ce que c’est ?

Le diagnostic plomb permet de détecter la présence de plomb dans les peintures et revêtements d’un logement. Le plomb peut provoquer des intoxications, surtout chez les enfants.

Pourquoi le faire ?

Pour sécuriser votre habitation et respecter la réglementation. Obligatoire pour tout bien construit avant 1949, il doit être annexé au compromis de vente ou au bail.

Quand le faire ?

• Vente : valable 1 an.

• Location : valable 6 ans.

• Absence de plomb dans le logement : illimitée.

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Diagnostic Électricité

Qu’est-ce que c’est ?

C’est un contrôle complet de votre installation électrique. Il vérifie la sécurité des circuits, prises et appareils, et s’assure que tout est conforme aux normes en vigueur.

Pourquoi le faire ?

Pour prévenir les risques d’électrocution ou d’incendie et garantir la sécurité des occupants. Ce diagnostic est aussi obligatoire pour la vente ou la location d’un logement.

Quand le faire ?

Pour tout logement de plus de 15 ans. Sa durée de validité est de 3 ans pour une vente et 6 ans pour une location.

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Diagnostic Gaz

Qu’est-ce que c’est ?

Le diagnostic gaz évalue la sécurité de votre installation intérieure. Il détecte toute fuite ou anomalie pouvant présenter un danger pour les occupants.

Pourquoi le faire ?

Pour prévenir explosions, intoxications ou fuites. Il permet également de respecter la réglementation lors de la vente ou de la location d’un logement.

Quand le faire ?

Pour un logement dont l’installation de gaz a plus de 15 ans. Obligatoire avant la vente ou la location.

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Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

Qu’est-ce que c’est ?

Le DPE mesure la consommation énergétique d’un logement et ses émissions de gaz à effet de serre. Il permet d’évaluer la performance globale du bâtiment et de repérer les améliorations possibles.

Pourquoi le faire ?

Obligatoire pour la vente ou la location, il aide à identifier les travaux pour réduire les factures et améliorer le confort thermique.

Quand le faire ?

Avant toute vente ou location, ou lors de travaux de rénovation énergétique pour optimiser la consommation d’énergie.

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Diagnostic Loi Carrez / Superficie

Qu’est-ce que c’est ?

Il s’agit de mesurer précisément la surface privative d’un logement en copropriété. Ce calcul inclut uniquement les surfaces habitables et exclut certaines parties comme balcons et caves.

Pourquoi le faire ?

Pour protéger l’acheteur en garantissant la surface exacte et éviter les litiges liés à une superficie erronée.

Quand le faire ?

Avant la signature d’un compromis ou d’un acte de vente pour que l’information soit officielle et intégrée au dossier de vente.

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Diagnostic Avant Travaux / Démolition

Qu’est-ce que c’est ?

Évaluation de la présence de matériaux dangereux, comme l’amiante ou le plomb, avant travaux ou démolition.

Pourquoi le faire ?

Pour protéger les ouvriers et les occupants des risques sanitaires et respecter la réglementation.

Quand le faire ?

Obligatoire avant toute démolition ou rénovation afin d’anticiper les mesures de sécurité nécessaires.

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Diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions)

Qu’est-ce que c’est ?

Ce diagnostic informe sur les risques naturels, technologiques, miniers et les pollutions autour du logement. Il permet d’anticiper les dangers potentiels pour les occupants.

Pourquoi le faire ?

Pour sécuriser l’acheteur ou le locataire et respecter la loi. Il fournit une visibilité sur les risques avant toute transaction.

Quand le faire ?

Avant la vente ou la location, surtout pour les biens situés dans une zone à risque ou exposés à des pollutions.

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Diagnostic Loi Boutin

Qu’est-ce que c’est ?

Mesure de la surface habitable d’un logement destiné à la location, en excluant certaines surfaces non habitables.

Pourquoi le faire ?

C’est obligatoire pour calculer le loyer au m² et protéger le locataire en garantissant des informations exactes.

Quand le faire ?

Avant la signature de tout bail locatif, pour que la surface inscrite soit officielle et conforme à la loi.

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