Le DPE change en 2025

Avec la transition énergétique au cœur des priorités nationales, le Diagnostic de Performance Énergétique va connaître une évolution majeure en 2025. De nouveaux seuils, de nouvelles obligations et des conséquences directes sur la vente et la location des logements sont attendus. Les propriétaires doivent s’y préparer dès maintenant.

Depuis 2021, le DPE est devenu opposable : c’est un document juridique pouvant être contesté par le locataire ou l’acheteur si les informations sont erronées. En 2025, les règles se durcissent encore, notamment pour les logements les plus énergivores classés F et G.

L’objectif de cette réforme est clair : réduire le nombre de « passoires thermiques ». À mesure que les seuils évolueront, certains biens pourraient basculer dans une classe inférieure, entraînant de nouvelles obligations comme l’interdiction progressive de mise en location.

Les propriétaires concernés devront également envisager des travaux de rénovation énergétique pour conserver la valeur locative ou patrimoniale de leur bien. Cela passe souvent par l’isolation, le changement de chauffage ou l’amélioration de l’étanchéité à l’air.

Se préparer en amont permet non seulement d’éviter les mauvaises surprises, mais aussi de profiter d’aides publiques et d’optimiser les coûts grâce à une planification intelligente.